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  • 扛不过融资寒冬 近三百家中小房企破产

    政策解读扛不过融资寒冬 近三百家中小房企破产

      调控政策持续高压,融资渠道全面收缩,房地产行业,尤其是中小房企进入三九严寒之际。  一个残酷的事实是,中小房企的抗风险能力普遍较弱,流动性风险不断加大,甚至部分中小房企深陷资金及债务危机的泥淖,直至消亡。时代周报记者登录人民法院网站,截至7月21日,2019年全国有271家房地产企业发布破产公告。  “自救”成为中小企业的年度关键词。“今年二季度以来,明显感觉到政策收紧与市场下行,目......

    中国经济网2019年07月23日 15:20:26

  • 千亿中梁上市 融资与销售面临考验

    政策解读千亿中梁上市 融资与销售面临考验

      三年时间,销售额从百余亿到过千亿,以黑马之姿快速闯入房企千亿阵营的中梁控股日前成功在香港上市。然而,三四线城市房地产市场的降温、融资端特别是信托融资和海外发债的收紧,正在考验这家房企上市后的走向。  中梁香港上市  7月16日,中梁控股集团有限公司(2772.HK,以下简称“中梁控股”)成功登陆香港联交所,成为年内第三家登陆资本市场的内地房企,也是其中资产和规模最大的一家。根据招股书......

    中国经济网2019年07月23日 15:19:34

  • 国办:建立产权明晰信息集聚的土地二级市场

    政策解读国办:建立产权明晰信息集聚的土地二级市场

      近日,国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》,提出要建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场,最终形成一二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。  《意见》指出,随着经济社会发展,土地二级市场运行发展中的一些问题逐步凸显,交易规则不健全、交易信息不对称、交易平台不规范、政府服务和......

    证券时报2019年07月22日 15:00:54

  • 炒房基本得到遏制 限售已无存在必要

    政策解读炒房基本得到遏制 限售已无存在必要

      中国证券报记者7月19日向开封市不动产登记中心确认,日前,开封市住房和城乡建设局下发的《关于调整新建商品住房时限及撤销备案限制的函》称,经开封市百城办例会研究决定,取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。这意味着自2017年5月出台的开封市限售政策将被取消。  业内人士表示,开封放开限售,是根据当地......

    中国经济网2019年07月22日 09:27:44

  • 房价打8折都卖不出去!开封,“开封”了

    政策解读房价打8折都卖不出去!开封,“开封”了

      2018年以来第三个宣布取消“限售令”的城市来了。  7月19日,据多家媒体报道,开封市住建局将于近日发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。  文件显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办(注:河南省百城建设提质工程工作领导小组办公室)例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资......

    中国经济网2019年07月22日 09:26:51

  • 深圳新房成交均价“消失” 怎么看?

    政策解读深圳新房成交均价“消失” 怎么看?

      近日,深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发社会热议。记者采访的专家表示,调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况,但要尽快完善数据发布体系,以防社会缺乏标准统计数据而增加市场信息不对称,增加机构操纵市场空间。  记者注意到,自今年4月份开始,深圳市房地产信息系统只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及新批售项目“一房......

    中国经济网2019年07月22日 09:25:17

  • 上半年全国楼市卖了7万多亿 房企买地面积同比降近三成

    政策解读上半年全国楼市卖了7万多亿 房企买地面积同比降近三成

    国家统计局公布的《2019年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,上半年全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%;商品房销售额70698亿元,增长5.6%;房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%;6月份房地产开发景气指数为100.89,比5月份提高0.04点。  国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇当日表示,结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等,把......

    每日经济新闻2019年07月22日 09:12:40

  • 土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围

    政策解读土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围

      16日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。《征求意见稿》将集体房地产纳入征税范围,并拟取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。  具体来看,关于征税范围,《征求意见稿》在此前转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入的单......

    经济参考报2019年07月18日 11:10:56

  • 房贷利率年内首升 下半年调控趋严 炒房“不划算”

    政策解读房贷利率年内首升 下半年调控趋严 炒房“不划算”

      7月初,3月“小阳春”在京购房的小李再度来到建行东四支行房贷业务中心,但眼前的景象与他之前在此办贷款时的情形大相径庭。“那时候人多得都要排队,是中介提前很久来取的号,银行员工都忙不过来。怎么也想象不到有银行员工比客户多的时候。”小李说。  “靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。”上月,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家......

    金融时报2019年07月17日 16:23:06

  • 土地增值税法征求意见 促进房地产市场健康稳定发展

    政策解读土地增值税法征求意见 促进房地产市场健康稳定发展

    ■本报记者包兴安  7月16日,财政部、税务总局联合发布《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消。  1993年12月13日,国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》),自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地上建筑......

    证券日报2019年07月17日 16:20:17

  • 土地增值税法征求意见:集体房地产纳入征税范围

    政策解读土地增值税法征求意见:集体房地产纳入征税范围

      观点地产网讯:7月16日,中华人民共和国财政部、税务总局联合发布《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,落实税收法定原则要求,以及健全地方税体系改革方案有关内容。  据悉,于1993年12月13日,国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,从实际执行情况来看,现行土地增值税税制要素基本合理,征管制度比较健全,宜保持现行税制框架和税负水平总体不变,故将《条例》上升为法律。同时,对......

    观点地产网2019年07月17日 15:00:47

  • 房地产信托规模收缩几成定局 基建信托或“上位”

    政策解读房地产信托规模收缩几成定局 基建信托或“上位”

    近期,在严监管形势下,一系列房地产信托政策出台。但从用益信托统计数据来看,政策调控影响目前并未充分体现在房地产信托上。记者发现,在集合信托市场上,7月份房地产信托成立规模已连续两周上涨。不过,用益信托认为,尽管房地产信托依然强势,但在严监管形势下规模收缩几成定局。  对于此轮房地产信托调控的持续时间,某信托业内研究人士对《证券日报》记者表示,此次房地产信托监管既是针对过往两年来......

    证券日报2019年07月17日 14:56:23

  • 土地增值税法征求意见 促进房地产市场健康稳定发展

    政策解读土地增值税法征求意见 促进房地产市场健康稳定发展

    ■本报记者包兴安  7月16日,财政部、税务总局联合发布《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消。  1993年12月13日,国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》),自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地上建筑......

    证券日报2019年07月17日 14:53:18

  • 不再公布房价,融资全面收紧,楼市调控超预期

    政策解读不再公布房价,融资全面收紧,楼市调控超预期

    □吕韬  楼市融资全面收紧!出路在何方?  7月12日,发改委下发通知,直指房企海外发债!  发改委本次下发的通知内容不长,算上标题、落款加日期,一共有600多字。  俗话说,字越少,事越大。  发改委通知一共4条内容,其中效果最强、影响最直接的当属第1条,即房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。  一句话给房企海外发债定性定调:  海外发债可以有,但只能借旧换新,想外......

    每日经济新闻2019年07月17日 14:50:06

  • 发改委发布四项要求 防控房企发行外债风险

    政策解读发改委发布四项要求 防控房企发行外债风险

      为完善房地产企业发行外债备案登记管理,强化市场约束机制,防范房地产企业发行外债可能存在的风险,促进房地产市场平稳健康发展,国家发改委办公厅印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》(以下简称《通知》)。  易居研究院智库中心研究总监严跃进7月12日在接受《证券日报》记者采访时表示,此次发改委发布《通知》,充分体现了防范金融风险的政策导向。尤其是此前关于海......

    证券日报2019年07月16日 16:16:19

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